Woning ruilen

Sarie Sleenhof

Stel: u huurt een woning bij Zayaz en wilt van woning ruilen met een andere huurder. Dan kunt u hiervoor toestemming aanvragen bij Zayaz. Er gelden wel voorwaarden. Voor woningruil moet u bijvoorbeeld altijd een gegronde reden hebben.

U moet vooraf toestemming aanvragen voor woningruil
Huurt u allebei bij Zayaz? Dan hoeft u alleen bij ons toestemming aan te vragen. Huurt één van de huurders bij een andere verhuurder? Vraag dan ook bij die verhuurder toestemming aan.

Wordt of blijft u huurder van Zayaz als de woningruil doorgaat? Vergeet dan niet om ook een inkomenscontroleformulier in te vullen. Stuur dit naar ons op samen met uw aanvraag.

Wij beoordelen of u toestemming krijgt voor de woningruil
Hiervoor kijken we naar een aantal punten:

  • Zijn beide huurders écht van plan om blijvend in elkaars woning te gaan wonen?
  • Zijn beide huurders ingeschreven bij WoonService ’s-Hertogenbosch?
  • Is er een gegronde reden voor de woningruil? En kunt u dit aantonen?
  • Hebben beide huurders minimaal één jaar in hun eigen woning gewoond?
  • Passen leeftijd, inkomen en de grootte van het gezin van beide huurders bij de ruilwoning en de huur die ze gaan betalen?
  • Is er sprake geweest van een huurachterstand of overlast?

Heeft u toestemming, dan stellen we een nieuwe huurprijs vast 
U kunt geen aanspraak maken op de (mogelijk lagere) huurprijs die uw ruilpartner betaalde. Als u van woning ruilt, bent u verplicht om de nieuwe woning minimaal één jaar te huren.

In sommige gevallen kunnen we sowieso geen toestemming geven voor woningruil
Bijvoorbeeld als:

  • één of beide woningen een bijzondere bestemming heeft (bijvoorbeeld een woning die wordt verkocht);
  • één of beide woningen een renovatie- of sloopwoning is;
  • u woningruil aanvraagt tussen een koopwoning en een huurwoning;
  • één van de ruilpartners niet de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfsstatus heeft;       
  • één van de ruilpartners inwonend is;
  • er sprake is van woonfraude.

Lees meer over woningruil en toestemming aanvragen in onze brochure.

Kijk eens op www.woningruil.nl
Hier bieden huurders ruilwoningen aan, waarop u rechtstreeks kunt reageren. U kunt ook zelf een advertentie plaatsen.

Wilt u van woning ruilen met iemand die ook huurt bij Zayaz?
Download het Aanvraagformulier
Download het Inkomenscontroleformulier

Wilt u van woning ruilen met iemand die huurt bij een andere verhuurder?
Download het Aanvraagformulier
Download het Inkomenscontroleformulier

binnen de woning