Onderhuur / kamerhuur

Sarie Sleenhof

In sommige gevallen mag een huurder van Zayaz één (slaap)kamer van zijn of haar woning verhuren aan iemand anders. Dit noemen we kamerverhuur.

U mag een kamer verhuren als u van tevoren toestemming van ons heeft gekregen.
Toestemming vraagt u aan via dit formulier.

U krijgt toestemming van Zayaz als u voldoet aan een aantal voorwaarden:

  • U huurt uw woning bij Zayaz al 6 maanden of langer.
  • De woning blijft uw hoofdverblijf, u moet zelf in de woning blijven wonen.
  • U mag maximaal één (slaap)kamer verhuren. De hele woning verhuren is niet toegestaan!
  • U helpt iemand aan onderdak omdat er op dit moment geen alternatieven zijn.
  • De kamerhuurder is ouder dan 18 jaar. Hij of zij heeft geen zelfstandige woonruimte.
  • De kamerhuurder moet zich op uw adres inschrijven bij de gemeente ’s-Hertogenbosch.
  • De kamerhuurder mag ergens anders geen overlast hebben veroorzaakt of andere wanprestatie hebben geleverd. Denk hierbij aan kweken van hennep, drugsactiviteiten, prostitutie, etc.
  • De kamerhuurder moet zich netjes gedragen en mag geen overlast bezorgen aan omwonenden. U bent verantwoordelijk voor het gedrag van de kamerhuurder.
  • U mag uw woning niet verhuren aan toeristen via bijvoorbeeld Airbnb.
  • Als u de huur van de woning opzegt, of de huurovereenkomst wordt om een andere reden ontbonden, dan verlaat ook de kamerhuurder de woning.
  • Uw woning is geschikt om een slaapkamer te verhuren. Na de verhuur zijn er nog genoeg kamers over voor uzelf als huurder (en eventuele gezinsleden). Een woonkamer telt niet als slaapkamer. Dus bijvoorbeeld een tweekamerwoning komt niet in aanmerking voor kamerverhuur.
  • De vergoeding die u krijgt voor het verhuren van de slaapkamer moet in verhouding staan tot de huur die u zelf betaalt voor de gehele woning. U mag er niet aan verdienen!

Het kan zijn dat er iets verandert in uw toeslagen of uitkering als u een kamer verhuurt. 
Er kunnen ook gevolgen zijn voor uw jaarlijkse huurverhoging. Controleer of dit ook in uw geval geldt, voordat u een kamer gaat verhuren! Zo voorkomt u dat u onverwachts geld moet (terug)betalen.