In 2018 verwelkomde Zayaz maar liefst 965 nieuwe huurders. Een mooi resultaat. "Tegelijkertijd zien we in ons jaarverslag opnieuw een stijging van de gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning", merkt bestuurder Mohamed Acharki op. "Onze opgave om te zorgen voor meer betaalbare huurwoningen blijft dus onverminderd groot."

Betere woningen
In 2018 renoveerde Zayaz 202 woningen. "Daarmee zijn ze weer energiezuinig en klaar voor de toekomst. En beperken we de woonlasten voor bewoners", aldus Mohamed. Daarnaast werd aan meer dan 5.500 woningen planmatig onderhoud gepleegd.

De komende jaren investeert Zayaz ruim € 300 miljoen het verduurzamen van woningen, zodat nog meer huurders kunnen besparen op hun energieverbruik. Dat geld gaat vooral naar betere isolatie en het plaatsen van zonnepanelen.

Nieuwe woningen
Zayaz leverde afgelopen jaar 111 nieuwe woningen op. Bijvoorbeeld in De Lanen, waar met trots de eerste zeer energiezuinige sociale huurwoningen (vergelijkbaar met Nul-op-de-Meter) van
's-Hertogenbosch werden opgeleverd.

Betaalbare woningen
Voor ruim driekwart van de sociale huurwoningen van Zayaz bleef de huurprijs in 2018 onder de eerste aftoppingsgrens (€ 597,30). "In samenwerking met de andere Bossche woningcorporaties hielden we de huurverhoging in 2018 opnieuw zo laag mogelijk", vertelt Mohamed. "En voor 2019 hebben we dezelfde keuze gemaakt."

Financieel gezond
Zayaz is een financieel gezonde woningcorporatie. In 2018 gaf de woningcorporatie het meeste geld uit aan het bouwen, beheren en verbeteren van woningen. Daarnaast ging zo'n 3 maanden huur naar het Rijk via belastingen en heffingen. Mohamed: "Wij kunnen deze heffingen betalen, maar zouden dit geld liever besteden aan bijvoorbeeld (meer) nieuwbouw of verduurzaming."

Het jaarresultaat van Zayaz was in 2018 bijna € 304 miljoen. Dit forse bedrag wordt grotendeels veroorzaakt doordat de waarde van de huurwoningen flink is gestegen. "Let wel: dit is geen geld dat wij op de bankrekening hebben staan," legt Mohamed uit. "Het zit 'in de stenen'. En een baksteen is geen bankbiljet: je kunt er geen rekeningen mee betalen. Ook wij niet."

Benieuwd naar het hele verhaal?
Meer feiten en cijfers staan in dit overzicht. Klik hier voor het complete jaarverslag van 2018.

Overzicht niet goed te lezen? Klik hier voor een grotere afbeelding.