Hadewychstraat / Melis Stokestraat

Jacqueline Lips

In de Hadewychstraat en Melis Stokestraat renoveren we 176 woningen, verdeeld over 9 woonblokken. 

Om welke woningen gaat het precies?
Hadewychstraat 154 t/m 440 (even) en Melis Stokestraat 42 t/m 104 (even). De woningen liggen in 's-Hertogenbosch Zuid, in de wijk Bazeldonk. De woningen zijn gebouwd in 1955 en zijn verouderd. Zayaz past de woningen aan, zodat de bewoners er met plezier kunnen blijven wonen. 

Hadewychstraat


Energiezuiniger, minder gehorig en beter geïsoleerd
Na de werkzaamheden hebben nagenoeg alle woningen een energielabel A. De woningen zijn dan niet alleen energiezuiniger, maar ook minder gehorig en beter geïsoleerd. Hierdoor worden problemen met tocht verholpen. En het binnenklimaat in de woning is verbeterd doordat er een mechanisch ventilatiesysteem is dat gestuurd wordt op CO2.

We voeren ook een aantal verbeteringen aan de woning uit
In de voorbereidingsfase vroeg een onafhankelijk onderzoeksbureau aan de bewoners wat zij de plus- en minpunten vinden aan hun woning. Ook konden bewoners aangeven wat zij graag anders wilden aan hun woning. We gebruikten de uitkomst van dit onderzoek voor de planvorming. Daarom komen er bijvoorbeeld plafonds die het geluid van de boven- en benedenburen vermindert. 

De onderhoudswerkzaamheden die we uitvoeren zijn:  
- werkzaamheden aan het dak, de gevels en de daken van de bergingen
- verwijderen van standleidingen met asbest
- nieuwe afvoer van toilet, badkamer en keuken
- vervangen toilet
- vangen keuken en badkamer als dit nodig is
- vervangen of verplaatsen van cv-ketels en expansievaten
- vervangen entreedeur van de woning

De verbeteringen zijn:
- kunststof kozijnen met HR++ glas
- mechanisch ventilatiesysteem dat CO2 gestuurd is
- verwijderen van open verbrandingstoestellen
- aanbrengen van geluidsreducerende plafonds
- aanbrengen van intercominstallatie

We voeren de werkzaamheden uit in bewoonde staat
Dat betekent dat de bewoners in hun woning blijven wonen. Zij zullen tijdelijk beperkt gebruik kunnen maken van sommige ruimtes in hun woning. In de wijk komen voorzieningen voor de bewoners waar we op dat moment aan het werk zijn. Zo kunnen zij gebruik kunnen maken van toilet-, douche-, rust-, kook-, was- en studeer-/werkunits.

In dit filmpje is een van de woningen voor, tijdens en na de werkzaamheden vastgelegd:



De huur blijft hetzelfde
De renovatiewerkzaamheden hebben geen invloed op de hoogte van de huur. 

De huurdersbelangenvereniging Zayaz (HBV-Zayaz) vertegenwoordigt de huurders
Het is helaas niet gelukt om een projectcommissie samen te stellen met bewoners. Daarom is de HBV-Zayaz aangesloten bij de plannen en de uitvoering. 

De proefwoning is aan de Hadewychstraat 172
Je kan de proefwoning bekijken. Maak hiervoor wel van tevoren een afspraak. 

Nieuwsbrieven
- Nieuwsbrief september 2018

Belangrijke data
Warme opnamen: start juni 2018
Start proefwoning: maart 2018
Start proefstrang: juni 2018
Start keuzemoment: juni 2018
Bewonersmap: juni 2018
Start renovatie: september 2018
Opleverdatum: juni 2019

Contactpersonen
Aannemer: Van Wijnen Rosmalen B.V.
Projectleider Zayaz: Frits van Gigch
Projectopzichter Zayaz: Joep Betting
Projectconsulent Zayaz: Nathalie van Esch
Aannemer:
Projectleider: Tonnie Reuvers
Uitvoerder: Peter van den Velden
Werkvoorbereider: Rick Stijnen

Bewonersmap
Klik hier voor de bewonersmap.