Binnenkort starten we met de sloop van de woningen aan de Boschmeersingel 41 t/m 59 en 77 t/m 95 in de wijk De Schutskamp van 's-Hertogenbosch. Daarvoor komen 52 duurzame appartementen terug.
Meld u aan voor de digitale nieuwsbrief
Wilt u op de hoogte blijven van het verloop van dit project? Meld u dan aan voor de digitale nieuwsbrief. Stuur hiervoor een mail naar: boschmeersingel@zayaz.nl We verwachten uiterlijk half mei 2025 weer een nieuwsbrief te versturen.
Wat gaan we bouwen?
We bouwen 52 (2 x 26) duurzame appartementen met een oppervlakte van rond de 50 m2 en een aantal grotere appartementen van zo'n 70 m2.
We gaan voor duurzame woningen op beide locaties. De basisconstructie van de gebouwen wordt uitgevoerd in houtbouw en de wanden in houtskeletbouw met CLT vloeren. CLT staat voor cross laminated timber. Dit product bestaat uit massieve houten platen die kruislings op elkaar gelijmd zijn. De gevels worden grotendeels uitgevoerd in een circulaire geperste steen. Het basismateriaal van de steen bestaat uit vergruisde bakstenen en dakpannen die koud samengeperst worden tot een gevelsteen.
We bouwen de woningen uiteraard gasloos. Ze krijgen zonnepanelen op de daken en een individuele warmtepomp voorziet de woningen van warmte en warm water.
Als alles volgens planning verloopt, starten de sloop- en bouwwerkzaamheden half april 2025. Hendriks Bouw uit Oss is de aannemer en voert de werkzaamheden uit.
Veelgestelde vragen
Op deze pagina vindt u een overzicht van veelgestelde vragen en antwoorden over de bouw, de planning, overlast, parkeren, bereikbaarheid en verhuur.
Animatie
Met deze animatie van Hendriks Bouw kunt u zien hoe de bouw van de appartementen verloopt.
Artist impressions
Voor wie zijn de woningen?
In dit nieuwbouwplan gaan we uit van sociale huur en vooral 1- en 2-persoonshuishoudens. Daarbij streven we naar een mix van doelgroepen. We willen rekening houden met starters en senioren en daarmee doorstroming in de wijk bevorderen. Eengezinswoningen in de wijk komen vrij als senioren verhuizen naar een van de nieuwe appartementen.
Hoe gaan we dit doen?
We willen graag dat bewoners, ondanks de schaarste aan huurwoningen, bewust kiezen voor een woning en woonomgeving die bij hen past. Een huis moet een thuis zijn. We spraken met de gemeente over de stedenbouwkundige uitgangspunten. Daarnaast gingen we met de omgeving in gesprek om hen te betrekken bij de planvorming. Dat noemen we 'de omgevingsdialoog'. Hierdoor kregen wij inzicht in de wensen, belangen en bezwaren. Deze namen we mee in de verdere planontwikkeling.
Proces omgevingsdialoog
In 2011 is een groot deel van de woningen in de straat gerenoveerd. De woningen die nu gesloopt worden, zijn toen niet meegenomen. Door de staat van de woningen waren de kosten om ze te renoveren te hoog. Er is toen wel noodzakelijk onderhoud gepleegd met de bedoeling de woningen nog zo’n 8 jaar te gebruiken. Die jaren zijn inmiddels ruim verstreken. Daarom namen we het besluit om de woningen te slopen. We realiseerden ons dat dit een moeilijke boodschap was voor sommige bewoners.
De omgevingsdialoog voerden we met de bewoners van de te slopen woningen en de direct omwonenden van de nieuwbouwlocatie. Zij konden meedenken bij de planvorming tijdens een aantal inloopavonden. We bespraken o.a. woningtypen, uitstraling gebouw, doelgroep, mogelijkheden voor doorstroming binnen de wijk, parkeren, groen, veiligheid, etc.
8 april 2025 - inloopavond
Op 8 april was er een inloopavond voor omwonenden. Hiervoor ontvingen ze deze uitnodiging. De werkzaamheden worden uitgevoerd door Hendriks Bouw uit Oss. Zij informeerden de omwonenden over de start van de werkzaamheden met deze brief.
Tijdens de inloopavond kregen omwonenden aan de hand van een aantal borden (zie links hieronder) uitleg over de inrichting van de bouwplaats, de aanvoerroute van materiaal en materieel en de parkeermogelijkheden. Op een ander bord kon men een doorsnede van het appartementengebouw zien. Hieronder de links naar de bestanden van deze borden.
3 juli 2023 - derde bewonersavond
Deze posters waren toen te zien.
6 december 2022 - tweede bewonersavond
Daar zijn deze posters gedeeld. Ook is een bezonningsstudie gepresenteerd. Deze is hier te zien. Hier lees je het verslag: 06 december 2022.
17 oktober 2022 - eerste bewonersavond
Daar zijn deze posters gedeeld. Het doel? Met elkaar van gedachten wisselen over de plannen. Lees hier het verslag: 17 oktober 2022.
Alle bewoners hebben nieuwe huisvesting gevonden.
Boschmeersingel in de media
Lees hier het artikel uit het Brabants Dagblad.
Nieuwsbrieven:
Betrokken namens Zayaz
Projectleider: Carlo Stap
Projectconsulent: Touria Taalabi / Mitchel Bodelier
Architect: KAW
Aannemer: Hendriks Bouw