Duurzaam wonen mét je buren
STEK is een nieuwe woonbuurt in De Groote Wielen. Ieder erf vormt een eigen diverse gemeenschap in een hele groene omgeving. In deze woon- en samenlevingsvorm krijgen bewoners ruimte om met erfgenoten invulling te geven aan hun woonomgeving en deze zelf te onderhouden. Dit geldt ook voor het delen van spullen en mobiliteit. Dit vraagt van bewoners om meedoen, hun zegje doen, in oplossingen denken en zorg voor elkaar, het erf en de natuur hebben.
Voor Zayaz en samenwerkingspartner JOOST is deze nieuwe manier van wonen en leven een leerproces . Het vraagt om investeren in community building en ontwikkeling van eigenaarschap, gebaseerd op gelijkwaardigheid.
Hieronder staat informatie over waarom we STEK ontwikkelen, hoe het tot stand is gekomen en diverse media om je te inspireren. Wil je meer weten over wonen in STEK als woningzoekende? Kijk dan op de projectenpagina van STEK of op de aparte website van STEK.
Wil je weten hoe de erfgenoten van de eerste twee erven het vinden? Bekijk de video's.
Maatschappelijke ontwikkelingen
De ontwikkeling van STEK sluit naadloos aan bij maatschappelijke trends. We zien een beweging in de samenleving waarbij mensen graag willen leven in een duurzame lokale gemeenschap die zelfvoorzienend is. Waar mensen elkaar ontmoeten en er aandacht is voor elkaar en het groen. En waar spullen kunnen worden gedeeld. De woningen in STEK komen ook tegemoet aan de wens naar meer biobased, hout, flexibel, modulair en circulair. STEK past geheel in de visie van Zayaz. Niet iedere huurder is hetzelfde. Er bestaan verschillende woonwensen. Door nieuwe woonproducten te ontwikkelen bieden we keuze aan een manier van wonen en leven die bij iemand past.
Waarom deze woningen?
De druk op de woningmarkt in ’s-Hertogenbosch is groot. Mensen moeten vaak jaren ingeschreven staan voordat ze een sociale huurwoning kunnen krijgen. Vooral starters, jonge gezinnen en ouderen hebben het lastig. Om aan deze behoefte tegemoet te kunnen komen, is het bouwen van deze verplaatsbare woningen een belangrijke en snelle oplossing. Met de gemeente 's-Hertogenbosch en de andere Bossche corporaties hebben we hierover afspraken gemaakt.
Ontwikkeling van het plan
We hebben verschillende gesprekken gevoerd met omwonenden en geïnteresseerden. Dat leverde ons veel waardevolle reacties op. Deze hebben we ook meegenomen. In de afbeelding hieronder kun je zien wat we in de loop van de tijd aanpasten om tot het stedenbouwkundig plan te komen. Een uitwerking van de gewenste inrichting van deze nieuwe woonbuurt met haar woonerven, het groen en de parkeerplaatsen.
Wil je zien welk participatietraject we hebben afgelegd? Klik dan hier.
Stedenbouwkundig plan
Om je een goede indruk te geven van deze nieuwe woonbuurt, vertelt stedenbouwkundige Tom van Tuijn je daar in onderstaande video alles over.
Of sla het stedenbouwkundig plan erop na dat is geïnspireerd op de landelijkheid van de omgeving.
Samenwerking met JOOST
Binnen STEK werkt Zayaz volwaardig samen met woonstichting JOOST. Afgesproken is dat JOOST 70 woningen voor haar rekening neemt. Zayaz de andere 130.
Laat je inspireren
Heb je zelf - als gemeente of corporatie - ook de opdracht om dergelijke woningen te plaatsen? Ben je benieuwd wat de mogelijkheden zijn? In het Realisatieboek Tijdelijke Huisvesting (uitgave van het Ministerie) zie je 9 succesvolle voorbeelden, waaronder STEK. Laat je dus inspireren.
Of bekijk deze video van een locatiebezoek aan STEK georganiseerd door Platform31 en waar meerdere corporaties en gemeenten aanwezig waren.
Andere media
Podcast Creativiteit in praktijk: duurzaam wonen met je buren. Janine van Heertum en Jurgen Arts van Zayaz vertellen over vernieuwing in sociale woningbouw, een nieuwe samenlevingsvorm en zo duurzaam mogelijk (en snel) bouwen.
Podcast Op de bouwplaats: over een nieuwe vorm van wonen namelijk in een community, met minder ruimte voor jezelf en meer ruimte voor samen. Aan het woord komen Cindy Roest van Zayaz en Michel van Eekert van Buildsight.
Pers
- DTV nieuws: In deze duurzame buurt in Rosmalen staat contact met je buren centraal | DTV Nieuws
- Brabants Dagblad: Lies ervaart in Rosmalen enorme luxe
- DTV Nieuws: eerste STEK'ers in De Groote Wielen krijgen sleutel woning
- Volkskrant: Tijdelijk wonen als oplossing voor de lange termijn
- NRC: Van containerwoning tot gezamenlijk woonerf. Den Bosch experimenteert al jaren met flexwonen
- Brabants Dagblad: Wonen in De Groote Wielen, maar dan wel wasmachine delen
- Brabants Dagblad: De Groote Wielen krijgt 220 tot 250 tijdelijke woningen
- Brabants Dagblad: vrees voor plan 300 flexwoningen
- Brabants Dagblad: 300 nieuwe huurwoningen op 1 plek. Dat kan echt niet